Согласно действующему законодательству неприватизированную квартиру продать нельзя. Если в Вас встал вопрос о срочной продаже неприватизированного жилья, его можно решить следующим образом. Для начала найдите покупателя, заинтересованного в Вашей недвижимости.
1. Сперва выясните, можно ли приватизировать Ваше жилье. Следует знать, что приватизации не подлежат следующие виды недвижимого имущества: квартиры в военных городках, в специальных домах, жилье в домах, в которых в настоящее время проводится капремонт, социальное жилье, комнаты в общежитиях. Если Ваша квартира не относится ни к одному вышеперечисленному виду, собирайте документы на приватизацию:
– справка о жилом помещении и составе семьи;
– справка о начисленной жилищной квоте;
– чеки «жильё»;
– паспорта;
– если есть – документы, свидетельствующие об имеющихся льготах, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей.
2. С документами необходимо всей семьей прийти в администрацию Вашего района. Здесь Вы заполните заявление, которое подпишут все члены семьи. Оно подлежит рассмотрению в течение 1 месяца. Договор о приватизации составляется в присутствии нотариуса. Как только договор признает государство, квартира будет приватизирована.
3. Покупателя необходимо заранее предупредить, что квартира не приватизирована. И если он заинтересован именно в этой квартире, то, скорее всего, согласится внести задаток за приватизацию. Рекомендуется заключить с ним договор о задатке, заверенный нотариально. Само собой разумеется, стоимость квартиры уже не будет так велика, какой могла быть, если бы квартира была приватизирована изначально. Покупатель дает задаток, далее вы получаете право на продажу и спокойно продаете квартиру покупателю.